อยากมีบ้านของตัวเอง ทำตาม 3 ขั้นตอนนี้เลย

adminUncategorized

🏡 มีบ้านเป็นของตัวเอง กับ 3 ขั้นตอน ง่าย ๆ 🏡

ปัญหาของคนอยากมีบ้านส่วนใหญ่คงหนีไม่พ้นเรื่องของเงิน ซึ่งความจริงทางออกของเรื่องนี้ ไม่ได้เกินความสามารถของคุณมากนัก มาลองดู 3 ขั้นตอน ง่าย ๆ ที่จะทำให้คุณมีบ้านเป็นของตัวเองได้ ดังนี้

💰 ขั้นตอนที่ 1 : สำรวจงบประมาณเงินของคุณ

สำรวจตนเองในด้านรายได้และจำนวนเงินออม ทั้ง 2 อย่างนี้ ล้วนเกี่ยวข้องโดยตรงกับการเข้าใกล้สิ่งที่คุณอยากได้ เพราะอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่มีมูลค่า และราคามีแนวโน้มปรับสูงขึ้นไปเรื่อย ๆ ตามสภาพเศรษฐกิจ หากมัวแต่รอคอยการเก็บออมเงินให้ถึงเงินล้าน คาดว่าตอนนั้น ราคาบ้านก็ขยับตัวเพิ่มขึ้นไปอีก เป็นเหตุให้คุณไม่ได้ครอบครองบ้านในฝันเสียที ดังนั้น หากยังไม่มีเงินสดอยู่ในมือครบทั้งก้อนก็ไม่เป็นไร นำ “เงินออม” มาเป็นเงินดาวน์ เพื่อแสดงความจำนงซื้อบ้านเสียก่อน ในขณะที่ “รายได้” ก็ต้องลองประเมินดูว่า มีความเป็นไปได้ในการชำระค่าผ่อนหรือไม่ ด้วยวิธีการง่าย ๆ ดังนี้ คำนวณความสามารถในการผ่อนจ่ายเท่ากับ 1 ใน 3 รายได้ต่อเดือนก่อนหักภาษี สูงสุดไม่เกิน 40% ของรายได้สุทธิของคุณ (ทั้งนี้ อย่าลืมลบด้วยค่าผ่อนชำระอื่น ๆ ที่มีอยู่ก่อนแล้ว เช่น ค่าผ่อนสินค้า ค่างวดรถยนต์ ค่าใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิต) คือ จำนวนเท่าไหร่ ? คำนวณเงินดาวน์บ้านประมาณ 10-15% ของราคาบ้าน เท่ากับ จำนวนเงินออมของคุณตอนนี้หรือไม่ ?

🏠 ขั้นตอนที่ 2 : เลือกบ้านที่ตอบสนองการดำเนินชีวิตได้จริง

ระบุรายละเอียดบ้าน บนพื้นฐานของประโยชน์ใช้สอยที่จำเป็น ระบุทำเลที่ตั้งบ้านในฝัน ที่ตอบสนองการเดินทางในชีวิตประจำวัน สร้าง choice เพื่อเปรียบเทียบเลือกสิ่งที่ดีที่สุด ให้กลายเป็น “บ้านในฝัน” หาจุดพอดี ที่ครอบคลุมทั้งด้านราคา, ด้านฟังก์ชั่นบ้าน, ด้านทำเลที่ตั้งและการเดินทาง จากนั้นจึงออกสำรวจโครงการบ้านจัดสรรที่เข้าตาโดนใจตอบโจทย์ตามที่ได้กำหนดไว้ แล้วรวบรวมข้อมูล เพื่อเป็นตัวเลือก

เช่น บ้าน 3 ชั้นอาจไม่เหมาะสำหรับครอบครัวผู้สูงอายุ เรื่องสำคัญไม่แพ้กัน คือ การเดินทางคมนาคม จะมีประโยชน์อะไรหากคุณมีบ้านหลังใหญ่ แต่สุดท้ายต้องเช่าหอพักข้าง Office ตลอดสัปดาห์

🏦 ขั้นตอนที่ 3 : ขอสินเชื่อจากธนาคารที่ใช่

การขอสินเชื่อซื้อบ้านในฝันกับธนาคารที่รู้ใจ ควรทำความเข้าใจในเรื่อง อัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาการกู้ ควรเลือกรูปแบบดอกเบี้ย ให้สอดคล้องกับความสามารถของตนเอง ระยะเวลาสินเชื่อ เป็นไปตามอายุผู้กู้ ขอยาว ๆ ไว้ก่อน รายละเอียดสินเชื่อต้องเปิดเผยชัดเจน

เพียงคุณทำตาม 3 ขั้นตอน ง่าย ๆ นี้ผ่าน รับรองว่า คุณจะต้องมีบ้านเป็นของตัวเองได้แน่นอนค่ะ 💁🏡