ซื้อบ้าน – คอนโดยังไงไม่ให้พลาด! 9 ข้อเสนอที่ต้องอ่าน .. 🏡🏢

การวางแผนซื้อบ้าน – คอนโดที่ดีต้องเตรียมตัว แต่เนิ่นๆเพราะการซื้อเป็นเรื่องใหญ่ของคนที่กำลังจะซื้อ การตัดสินใจซื้อควรเตรียมตัวให้พร้อม วันนี้ “well-wisher” มี 9 ข้อเสนอแนะมาฝากกันค่ะ 💁

1. เงินก้อนแรก (เงินดาวน์ ฯลฯ) 💸
ต้องเหมาะสมและสอดคล้องกับรายได้และกำลังที่สามารถผ่อนธนาคารได้เพราะ99% ของคนส่วนใหญ่ที่ซื้อบ้านจะซื้อด้วยเงินผ่อน (กู้ธนาคาร) ส่วนใครจะซื้อสดก็ไม่ว่ากัน : การวางแผนจะซื้อบ้านควรเตรียมตัวก่อน 1- 2 ปีและคาดว่าจะมีการเก็บเงินสักก้อนประมาณ 5-10% ของราคาบ้าน

เช่น ซื้อบ้านราคา 2 ล้านควรมีเงินเก็บประมาณ 2 แสนบาทเพื่อใช้เป็นเงินดาวน์หรือค่าเงินจอง และอื่นๆ ในการกู้ซื้อบ้าน (จะได้ไม่ต้องผ่อนธนาคารเยอะ)

2. บรรยากาศ สิ่งอำนวยความสะดวก 🏢🚏

บ้าน – คอนโด มีบรรยากาศแบบไหนจินตนาการไว้เวลาคุณต้องเลือกจริงๆจะได้เห็นภาพชัดและเลือกง่ายขึ้น แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องสอดคล้องกับข้อ 1 เช่น อยากอยู่บ้านแบบเงียบสงบคนไม่ต้องเยอะก็เลือกโครงการที่ยูนิตน้อย ๆ หรืออยากอยู่คอนโดแบบสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะ ๆ มีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมเอาต์ดอร์จะได้ไม่น่าเบื่อเป็นต้น

3. ทำเลที่ชอบ ⛲ 🏟

เช่น คุณชอบช้อปปิ้งก็เลือกแบบติดห้างได้ยิ่งดีหรือเป็นคนชอบจ๊อกกิ้งมาก ๆ ก็เลือกทำเลที่เดินทางไปสวนสาธารณะได้ง่ายๆ เป็นต้น

4. เลือกฟังก์ชั่น ขนาดพื้นที่จากหนังสือแนะนำ 📰🏙

ก่อนจะตัดสินใจซื้อให้เลือกแบบที่ชอบ ซึ่งอาจจะเลือกยากสักหน่อยเพราะจะมีปัจจัยที่ถูกบังคับจาก ข้อ 1 แต่ถ้ามีโอกาสเลือกได้ให้เลือกแบบที่ใช่สำหรับตัวเองที่สุด เช่น บ้านสำหรับคนโสด ห้องนอนเยอะก็อาจไม่จำเป็น แค่มีพื้นที่สำหรับตัวคุณเองพื้นที่ไม่คุณต้องเยอะก็ได้หรือคอนโดฯ สำหรับคู่รักคู่แต่งงานก็ต้องเลือกห้องที่มีขนาดให้พอดีมีพื้นที่ไม่น้อยจนเกินไป

5. หาข้อมูลที่น่าสนใจผ่านเว็บไซต์ 💻📱

เช่น www.home.co.th จะมีโครงการที่มีรูปแบบหลากหลายขนาดและหลากหลายตามความต้องการ ควรใช้เวลาในการรวบรวมข้อมูลสักหน่อยเพื่อให้ได้โครงการที่ใช่จริงๆ

6. เลือกโครงการที่ใช่สำหรับคุณ 🤔

อย่างน้อยตั้งขึ้น 1-2 โครงการเพื่อเปรียบเทียบความคุ้มค่าทั้งเรื่อง ทำเลราคาสเป็ควัสดุของแถมและอื่น ๆ และตัดสินใจเลือกโครงการที่ใช่ที่สุด สำหรับตัวเองอาจจะไม่ถูกใจ 100% ก็ไม่เป็นไรเป็นเรื่องธรรมดา!

7. ต้องไปดูทำเลจริง! 🏘🏗

ต้องไปดูการออกแบบบ้านจริง(บ้านหรือคอนโดตัวอย่างก็ได้) จะได้ไม่มีปัญหาตามมาเพราะการดูบ้านตัวอย่างจะทำให้รู้ว่าบ้านนั้นตอบโจทย์เราหรือไม่ ทำเลเป็นอย่างไร อยู่ใกล้สถานที่แบบไหน หากใกล้โรงเรียน หรือมัสยิด จนเกินไปอาจจะมีเสียงดังเวลาจัดกิจกรรม ส่วนคอนโดมิเนียมก็ควรไปดูห้องตัวอย่าง เพราะฉะนั้นแล้วก่อนตัดสินใจ จงไปดูทำเลจริงให้เห็นกับคุณตาก่อน

8. ตรวจสอบสถานะการเงินหลักฐานยื่นกู้ 📑

เมื่อภาพบ้าน – คอนโดในฝันเริ่มเป็นรูปเป็นร่างก็หันมาเช็คสถานะการเงินของตัวคุณเองก่อนว่าพร้อมสำหรับการเป็นหนี้กู้ซื้อบ้านคุณหรือยัง บ้าน 1 หลังต้องผ่อนนานหลายสิบปีถ้ารายได้ไม่เพียงพอก็อาจจะยืดเวลาไปอีกสักหน่อย เช่นรอเงินเดือนปรับขึ้นหรือจะเลือก บ้าน – คอนโดในฝันให้ราคาเหมาะสมลงมาอีกก็ได้

9. กำลังการผ่อนในแต่ละเดือน 💵

หลังจากตรวจสอบสถานะการเงินเรียบร้อยแล้วว่าได้เรามีกำลังผ่อนไหวก็มาดูเงินที่ต้องผ่อนแต่ละเดือนเปรียบเทียบกับระยะเวลาได้เลยค่ะ
เช่น กำลังในการซื้อบ้านราคาประมาณ 2 ล้านบาท ก็จะผ่อนอย่างต่ำเดือนละ 1 หมื่นนิดๆ …บริหารจัดการรายได้และรายเดือนดีๆนะคะ

9 ข้อแนะนำที่ว่าได้มานี้ เป็นเพียงส่วนหนึ่งของ การเลือกซื้อบ้าน -คอนโดฉบับย่อ ทั้งนี้ยังมีรายละเอียดปลีกย่อยมีปัจจัยอื่น ๆ ที่มาเกี่ยวข้องอีกมากมายเพราะฉะนั้นก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน – คอนโดคุณต้องคิดให้รอบคอบก่อนนะคะ

ขอให้เพื่อนๆทุกคนได้บ้านในฝันตามที่ต้องการค่ะ 💁